Estimation théorique
Place de la Frênaie,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Frênaie,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2021-09-01 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 1289 | 460000€ | 2460€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2021-11-29 | 7 | AV ALLARY | 7 | 174 | 1152 | 780000€ | 4483€ |
2021-04-21 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 102 | 328 | 508500€ | 4985€ |
2021-05-07 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 996 | 230000€ | 1230€ |
2019-05-16 | 4 | RUE CHIROL | 4 | 85 | 86 | 205000€ | 2412€ |
2021-04-21 | 17 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 699 | 530000€ | 4417€ |
2021-04-21 | 1 | RUE CHIROL | 7 | 175 | 618 | 770000€ | 4400€ |
2020-10-20 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 186 | 350000€ | 3043€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2022-09-13 | 81 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 0 | 307000€ | 4039€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 650000€ | 7143€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 1157 | 750000€ | 8242€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 1194000€ | 13121€ |
2021-04-21 | 15 | SEN DES PRESSOIRS | 7 | 133 | 539 | 441750€ | 3321€ |
2019-08-19 | 87 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 89 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 127 | 394 | 403000€ | 3173€ |
2022-12-20 | 31 | BD DE LA GARE | 4 | 80 | 486 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-01 | 12 | AV ALLARY | 9 | 159 | 542 | 490000€ | 3082€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 64 | 0 | 284250€ | 4441€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 169 | 297000€ | 3062€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE SEVIGNE | 5 | 64 | 500 | 407000€ | 6359€ |
2021-06-18 | 43 | AV DU PDT WILSON | 5 | 136 | 577 | 55000€ | 404€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 93 | 228800€ | 2860€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 101 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-14 | 4 | AV DE SEVIGNE | 3 | 100 | 648 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-23 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 216834€ | 4015€ |
2022-04-15 | 53 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 0 | 218000€ | 3206€ |
2021-12-27 | 50 | RUE PIARD | 6 | 145 | 502 | 510000€ | 3517€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 193 | 340000€ | 3953€ |
2022-03-21 | 44 | AV DU PDT WILSON | 5 | 135 | 499 | 426000€ | 3156€ |
2020-09-30 | 17 | PL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 0 | 309000€ | 3396€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-06-27 | 2 | RUE DE BREVANNES | 6 | 135 | 530 | 455000€ | 3370€ |
2022-01-26 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 31 | AV DU PDT WILSON | 5 | 113 | 683 | 445470€ | 3942€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 270 | 318000€ | 3698€ |
2020-03-05 | 2 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 0 | 281950€ | 2792€ |
2020-10-14 | 80 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-04-06 | 3 | RUE STEPHANIE | 6 | 114 | 719 | 380000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 31 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 128 | 578 | 353400€ | 2761€ |
2020-06-29 | 29 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 573 | 338000€ | 4225€ |
2022-02-22 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 284000€ | 4438€ |
2023-01-12 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2020-08-24 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-12-10 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-18 | 28 | AV DU PDT WILSON | 5 | 98 | 810 | 454700€ | 4640€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 130 | 407 | 460000€ | 3538€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BREVANNES | 5 | 118 | 629 | 310000€ | 2627€ |
2021-05-26 | 1 | RUE HENRI LEGROS | 4 | 108 | 330 | 340660€ | 3154€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 321 | 430000€ | 4057€ |
2019-07-05 | 33 | ALL DES MERLES | 5 | 97 | 283 | 308810€ | 3184€ |
2020-10-14 | 25 | AV VICTOR HUGO | 4 | 119 | 415 | 445000€ | 3739€ |
2019-08-09 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 306 | 362000€ | 3415€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 172 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-20 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 533 | 569000€ | 4377€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 438 | 416000€ | 4039€ |
2023-03-15 | 36 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 548 | 375000€ | 6696€ |
2020-05-20 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 403 | 415500€ | 3492€ |
2020-09-16 | 10 | AV MARIE | 4 | 99 | 516 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-01 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 260 | 335000€ | 3895€ |
2020-06-29 | 19 | ALL DES MERLES | 6 | 112 | 439 | 325000€ | 2902€ |
2021-02-12 | 34 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 0 | 392000€ | 3920€ |
2019-07-26 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 244000€ | 3389€ |
2022-10-21 | 32 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 381 | 439000€ | 4065€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 358 | 323000€ | 3330€ |
2022-10-07 | 31 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE BREVANNES | 6 | 163 | 503 | 345000€ | 2117€ |
2021-08-13 | 24 | AV DU PDT WILSON | 9 | 212 | 640 | 700000€ | 3302€ |
2021-11-05 | 8 | AV MARIE | 5 | 104 | 509 | 300000€ | 2885€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 69 | 389 | 327000€ | 4739€ |
2021-03-01 | 53 | AV DE LA SABLIERE | 5 | 88 | 520 | 380000€ | 4318€ |
2022-09-16 | 28 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 72 | 567 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-28 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2021-02-03 | 19 | PL GEORGE SAND | 1 | 34 | 0 | 143000€ | 4206€ |
2019-07-15 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 396 | 354450€ | 1969€ |
2020-03-04 | 20 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 600 | 345000€ | 2875€ |
2023-04-28 | 6 | AV MARIE | 6 | 165 | 587 | 490000€ | 2970€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 355 | 330000€ | 4583€ |
2019-10-29 | 54 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 102 | 402 | 320000€ | 3137€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 454 | 394950€ | 3319€ |
2021-09-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 67 | 0 | 281190€ | 4197€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 115 | 437 | 102098€ | 888€ |
2020-09-08 | 58 | AV DE LA SABLIERE | 6 | 128 | 418 | 450450€ | 3519€ |
2019-12-06 | 17 | RUE PIARD | 5 | 95 | 664 | 39000€ | 411€ |
2020-11-06 | 7 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-05 | 20 | CHE DU BAS GAGNY | 3 | 50 | 201 | 249500€ | 4990€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 120 | 467 | 420000€ | 3500€ |
2023-01-17 | 51 | PL DES TILLEULS | 4 | 70 | 528 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 583 | 520000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 114 | 501 | 543689€ | 4769€ |
2019-10-16 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 161 | 434 | 420100€ | 2609€ |
2022-06-20 | 57 | AV DES TILLEULS | 7 | 140 | 395 | 528300€ | 3774€ |
2021-06-24 | 18 | RUE PIARD | 4 | 70 | 591 | 383000€ | 5471€ |
2020-05-04 | 50 | AV DES TILLEULS | 4 | 73 | 500 | 340000€ | 4658€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DE LA TERRE GENET | 5 | 160 | 504 | 693700€ | 4336€ |
2023-03-30 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 491 | 382000€ | 5701€ |
2021-04-02 | 30 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 66 | 629 | 374000€ | 5667€ |
2022-10-18 | 66 | AV DES TILLEULS | 6 | 190 | 600 | 570000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA TERRE GENET | 7 | 124 | 549 | 523500€ | 4222€ |
2021-06-30 | 46 | AV DES TILLEULS | 4 | 113 | 446 | 162500€ | 1438€ |
2019-08-30 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 509 | 361550€ | 3806€ |
2020-05-22 | 2 | CHE DU BAS GAGNY | 5 | 164 | 259 | 379280€ | 2313€ |
2020-03-30 | 70 | AV DES TILLEULS | 4 | 102 | 227 | 355000€ | 3480€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 99 | 502 | 532800€ | 5382€ |
2023-05-25 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 38 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 135 | 656 | 454000€ | 3363€ |
2023-06-16 | 38 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 560 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-25 | 17 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 53 | 501 | 348000€ | 6566€ |
2023-05-25 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 467 | 341800€ | 3756€ |
2022-06-07 | 59 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2019-10-21 | 19 | RUE DES LONGUES RAYES | 6 | 132 | 526 | 655000€ | 4962€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES LONGUES RAYES | 5 | 135 | 503 | 569000€ | 4215€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 312 | 465000€ | 3875€ |
2021-04-07 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 419 | 277000€ | 4074€ |
2019-11-27 | 3 | AV HOTTINGUER | 5 | 153 | 977 | 406000€ | 2654€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 76 | 351450€ | 4449€ |
2019-08-20 | 23 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 365 | 342000€ | 3677€ |
2022-09-26 | 6 | RUE PIARD | 4 | 70 | 350 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-28 | 80 | AV DES TILLEULS | 4 | 100 | 329 | 425000€ | 4250€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE LA TERRE GENET | 4 | 88 | 506 | 500000€ | 5682€ |
2022-09-20 | 57 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 110 | 282 | 405000€ | 3682€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 168 | 525 | 572100€ | 3405€ |
2019-06-11 | 1 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 80 | 491 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 141 | 708 | 720000€ | 5106€ |
2021-05-11 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 405196€ | 6331€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 6 | 138 | 463 | 540000€ | 3913€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 306 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-12 | 10 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 0 | 280850€ | 3511€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 818 | 100000€ | 1149€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA TERRE GENET | 4 | 122 | 527 | 612000€ | 5016€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 167 | 344500€ | 4533€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU TERTRE | 6 | 125 | 790 | 626500€ | 5012€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 176 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-09 | 15 | ALL DES VIGNES | 5 | 221 | 1270 | 510700€ | 2311€ |
2022-02-14 | 52 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 124 | 406 | 355000€ | 2863€ |
2021-09-30 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 153 | 326750€ | 4805€ |
2022-04-27 | 9 | AV HOTTINGUER | 4 | 49 | 0 | 313000€ | 6388€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 5 | 140 | 186 | 400000€ | 2857€ |